北京征地拆迁纠纷律师,北京征地纠纷律师,北京拆迁协商律师,贾启华律师

您当前位置: 首页 律师文集 权属登记

房地产交易登记所需证件资料及收费标准

2018年7月13日  北京征地拆迁纠纷律师   http://www.jqhwzo.com/
  房地产交易登记所需证件资料及收费标准
  一、房产转让登记需提交的证件资料
  (一)房地产开发单位新建商品房转让登记
  推荐阅读:
  新手买房注意事项
  关于购房合同的常见疑问
  商品房购房合同范本一
 
  1、申请书;
  2、3、当事人身份证件或单位营业执照复印件;
  4、购房付款凭证;
  5、契税完税证明。
  (二)存量房屋转让登记
  1、申请书;
  2、当事人身份证件或单位营业执照复印件;
  3、房屋买卖合同书;
  4、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》;
  5、全民单位转让房产,需提交上级主管部门批准文件;有限责任公司、股份制单位转让房产,需提交董事会决议;有共有人的需提交共有人同意转让的书面证明。
  6、评估报告书;
  7、契税完税证明。
  (三)已购公有住房上市交易过户登记(房改房)
  1、《房屋所有权证》、国有土地使用证;
  2、上市交易登记书;
  3、当事人身份证或其他有效身份证件;
  4、同住成年人同意上市交易的书面意见;
  5.原产权单位同意上市交易的书面证明;
  6、职工家庭住房情况申请表;
  7、已购公有住房上市出售申请确认表;
  8、评估报告书;
  9、契税完税证明。
  (四) 房产继承过户登记
  1、申请书;
  2、继承人身份证明;
  3、被继承人死亡证明;
  4、继承证明文件或公证书;
  5、原《房屋所有权证》。
  二 购房付款凭证;
  1..购房付款凭证;
  房地产抵押登记需提交的证件资料
  1、抵押登记申请书;
  2、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》(私房不需土地证);
  3、当事人身份证件或单位营业执照复印件;
  4、人民币借款合同和抵押贷款合同;
  5、以共有房屋设立抵押的,还应当提交《房产共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;
  6、房地产评估报告书;
  7、委托办理的,还应淄出具书面委托证明;
  8、借款担保抵押的,需出具担保抵押证明。
  三、新建商品房预售登记需提交的资料
  1、营业执照和资质等级证明;
  2、国有土地使用证;
  3、建设工程规划许可证和工程施工许可证;
  4、工程施工合同;
  5、投资已达工程建设投资25%以是的证明材料(登记单位证明即可)或工程竣工验收证明;
  6、商品房预售方案及分层平而图;
  7、有关部门出个的编制门牌号、楼号批复。
  四、办理房地产交易登记所需交纳税费
  1、交易手续费:
  (1) 住房转让手续费:
  新建商品住房、房改房:3元/m2
  存量住房:6元/ m2
  住房以处的其他房产:
  新建商品房、破产、企业改制发生的房产转移,按成交价或评估价的0。5%;存量房屋子按成交的1%.
  (3)抵押登记手续费:
  抵押金额(万元) 收费标准(‰)
 

文章来源:北京征地拆迁纠纷律师
律师:贾启华[北京]
北京市凯诺律师事务所
转载请注明出处 本文链接: http://www.jqhwzo.com/news/view.asp?id=919330204866 [复制链接]