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买房须刷本人银行卡

2018年4月17日  北京征地拆迁纠纷律师   http://www.jqhwzo.com/

  在“3·17新政”出台以后,北京陆续发布了多条新政配套细则,其中买房须刷本人银行卡引发广大市民的关注。北京

  问题1 按照新规定,购买北京房产的支付方式有什么变化

  刘斌:今年4月20日,中国人民银行营业管理部、北京市住房和城乡建设委员会、中国银行业监督管理委员会北京监管局联合发布《关于房地产开发企业房地产经纪机构履行反洗钱义务的通知》,规定房地产开发企业在售房、房地产经纪机构在提供二手房买卖经纪服务时,应要求房屋交易当事人购房款以银行转账的方式支付,且必须使用出卖人和买受人的银行账户,通过预售资金、存量房交易资金监管专用账户进行资金支付。这意味着买房必须刷本人银行卡。

  问题2 如果发生退款,怎样处理

  刘斌:按照《通知》的有关规定,如发生退款行为,房地产开发企业在售房、房地产经纪机构应按原支付途径,将资金退回出卖人和买受人银行账户。

  如确需使用现金支付的,需经由买卖双方银行账户完成,办理该业务的商业银行需按照反洗钱相关规定,对当日单笔或累计交易人民币5万元以上的现金缴存报告大额交易。

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